Le taux zéro fonctionne bien

Publié le par Sith

Une fausse bonne nouvelle. De nombreux ménages modestes ont acheté un logement l'an dernier, indique l'étude de l'Observatoire permanent sur le financement du logement (OFL) publiée hier. Ouvriers et employés ont constitué 36,1 % des nouveaux propriétaires, contre 33,8 % en 2004. Une rupture après des années de déclin au profit des cadres. Ceux qui signent leur première promesse de vente étaient aussi plus nombreux, de 6 %, même si leur part continue de diminuer par rapport à ceux qui déménagent (62,4 % des nouveaux propriétaires en 2005 contre 68,2 % en 1991).

Marginalisées depuis des années par la hausse des prix, + 44 % en dix ans sur toute la France, ces deux catégories ont profité du regain des acquisitions en 2005. « Cela s'explique par l'extension en janvier dernier du prêt à taux zéro (PTZ) à l'ancien sans travaux, et par la hausse des plafonds de revenus y ouvrant droit », explique le responsable de l'enquête, Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université de Paris-X.

Mais le répit sera de courte durée, selon l'OFL, et le profil des propriétaires va poursuivre son rajeunissement et son enrichissement. En 2005, de nombreux ménages modestes ont grossi les rangs parce qu'ils avaient attendu le nouveau PTZ. Mais ce dernier ne suffira pas à faire face à la disparition des achats à prix abordable, moins de 75 000 e, la hausse des plafonds profitant aux classes moyennes, voire supérieures. A cet égard, l'exemple parisien est édifiant. La part de ménages consacrant plus de 35 % de leurs revenus à leur crédit est passé de 19,4 % en 2004 à 32,9 % en 2005. Une évolution intenable.


©20 minutes

 
Nombre de personnes vivant dans le logement
Montant maximum du prêt à 0 %
 
Logement neuf
Logement ancien
 
Zone A
Zone B ou C
Zone A
Zone B
Zone C
 
1 personne
16.000
11.000
14.400
8.800
8.250
 
2 personnes
22.500
16.500
20.250
13.200
12.375
 
3 personnes
25.000
19.000
22.500
15.200
14.250
 
4 personnes
27.500
21.500
24.750
17.200
16.125
 
5 personnes
30.000
24.000
27.000
19.200
18.000
 
6 personnes et plus
32.500
26.500
29.250
21.200
19.875
©Anil

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==> Bon, c'est pas pour tout de suite l'investissement immobilier ! ;P Mais c'est toujours bon de se tenir au courant.

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mel 24/11/2006 11:30

merci pour cet article très instructif!!!! bonne journée